부동산 : 서울에서 가장 싼 30평대 아파트 TOP 7

 

 

 

서울에서 가장 저렴한 30평대 아파트를 찾고 계신가요?

여기 서울 내에서 발견할 수 있는 가성비 최고의 30평대 아파트 TOP 7 을 소개합니다.

 

 

 

 

 

 

▤ 목차

 

 

 

 

서울에서 가장 저렴한 30평대 아파트 TOP 7 

 

세대수가 작은 아파트의 환금성이 떨어져 디프리미엄이 붙어 가격이 낮아지는 경향이 있습니다. 부동산 시장은 경제 성장과 소득 상승률에 크게 영향을 받으므로 현재는 관망하는 것이 좋습니다. 현재 가장 저렴한 아파트는 3억 4천 정도로, 가격 전망은 하향 안정화되는 것으로 예상됩니다.

 

 

7위  강서구 등촌동 그레이스힐  아파트

 

• 최근 실거래가: ₩580,000,000
• 가구수: 182세대
• 년식: 2006년
• 학군 정보: 등촌초등학교, 등촌중학교 인접
• 가장 가까운 지하철역: 등촌역 (9호선)

 

 

6위 강서구 화곡동 '웰라이빌 아파트' 

 

 

• 최근 실거래가: ₩550,000,000
• 가구수: 130세대
• 년식: 2000년
• 학군 정보: 화곡초등학교, 화곡중학교 인접
• 가장 가까운 지하철역: 까치산역 (5호선)

 

 

5위 양천구 신월동 '금하 뜨라네 아파트'

 

 

• 최근 실거래가: ₩600,000,000
• 가구수: 155세대
• 년식: 2007년
• 학군 정보: 신월초등학교, 신월중학교 인접
• 가장 가까운 지하철역: 신정역 (5호선)

 

 

4위 도봉구 쌍문동 '현대3차 아파트'

 

 

• 최근 실거래가: ₩520,000,000
• 가구수: 287세대
• 년식: 1995년
• 학군 정보: 쌍문초등학교, 쌍문중학교 인접
• 가장 가까운 지하철역: 쌍문역 (4호선)

 

 

3위 도봉구 도봉동 '극동 아파트'

 

 

• 최근 실거래가: ₩470,000,000
• 가구수: 205세대
• 년식: 1991년
• 학군 정보: 도봉초등학교, 도봉중학교 인접
• 가장 가까운 지하철역: 도봉산역 (7호선)

 

 

2위 강북구 우이동 '성원 아파트'

 

 

• 최근 실거래가: ₩450,000,000
• 가구수: 262세대
• 년식: 1990년
• 학군 정보: 우이초등학교, 우이중학교 인접
• 가장 가까운 지하철역: 4호선 쌍문역

 

 

1위 구로구 개봉동 '건영 아파트'

 

• 최근 실거래가: ₩500,000,000
• 가구수: 209세대
• 년식: 1994년
• 학군 정보: 개봉초등학교, 개봉중학교 인접
• 가장 가까운 지하철역: 개봉역 (1호선)

 

 

부동산 시세와 아파트 거래 데이터 분석

 

최근의 시장 동향을 살펴보면, 2024년 2월 서울 아파트 매매 지수는 소폭 하락했으나, 일부 지역에서는 반등이 시작되었다는 분석이 있습니다. 또한, 전세 지수는 상승세를 지속하고 있으며, 이는 준공 지연으로 인한 입주 예상 물량의 감소와 관련이 있을 수 있습니다.

 

서울 아파트 매매가의 양극화 완화 가능성과 전세가 상승이 지속될 것으로 보이며, 특히 신생아 특례대출과 같은 정책이 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목되고 있습니다. 매매 매물은 증가하는 추세이나, 거래량은 감소하고 있어, 시장이 대세 조정 국면에 진입했다는 평가도 있습니다.

 

실거래 데이터를 통해 아파트의 가격 변동을 확인할 수 있는데, 세대수가 적은 아파트는 매수자와 매도자의 긴급성에 따라 가격이 상승하거나 하락하는 경향이 있습니다. 발전이 없는 동네는 부동산 가치가 낮을 수 있으며, 교통 편의성과 학군은 부동산 가치에 영향을 준다고 합니다.

 

 

 

세대수가 작은 아파트는 왜 저렴한가?

  

세대수가 작은 아파트는 환금성이 떨어져서 디프리미엄 현상이 나타날 수 있습니다. 하지만 세대 수가 300세대 이상인 아파트는 유의해야 하며, 부동산 가격 하락을 대비해 관망하는 것이 좋습니다. 현재 경제성장률이 떨어지고, 부동산 버블이 이미 일어난 실정이기 때문에 현재는 매수보다는 관망할 때입니다.

 

부동산은 일종의 자산이지만 환금성은 높지 않아서, 부동산 가격 하락에 대비하는 것이 필요합니다. 이에 따라, 극단적인 세대 수로 구성된 아파트보다는 한 300세대 이상의 아파트들을 유의해야 합니다.

 

 

 

정신 건강에 좋은 Tip

 

집을 매수할 때, 최근에 낮아진 가격을 기억하는 것이 좋습니다.

 

 

 

부동산 시장 전망

실거래가 8억 9천에서 6억 중반으로 하락했습니다. 부동산 투자 시, 고려할 점과 정신건강 지원이 중요합니다.세대수가 적을수록 D프리미엄이 발생하는 큰 세대수 아파트의 특징을 설명하며, 매수 관망과 경제 지표의 중요성 인지해야 합니다. 부동산 시장의 상승과 하락을 예시하며, 경제 성장과 부동산 버블에 대한 우려를 나타내고 있습니다.

 

 

아파트 시장 전망과 투자 전략 

향후 가치 상승을 고려한다면 산 가격 대비 높은 상승 가능성을 보고, 교통호재와 관련하여 주택가격이 상승하는 지역에서, 교통이 64점인 지역은 더 높은 가치 상승 가능성이 있습니다. 아파트가격의 변동성을 고려하여 대부분의 경우 300세대 이상의 아파트를 선호하며, 부관 발생 가능성에 유의해야 합니다.

 

부동산 시장의 안정화 전망과 함께 서울의 30평대 아파트 평균가격이 10억 선을 넘었고, 한계부터 삿수도 더 안정화될 것을 기대합니다.

 

 

반도체와 IT 산업의 핵심 관련성

 

반도체는 IT 산업을 이루는 중심부이며 핵심 요소입니다. 서울에서는 부동산 시장 흐름을 짚기 위해 대형평수 아파트와 소형 아파트 가격 변동을 주의깊게 살펴보는 추세입니다. 예를 들어, 대형평수 아파트 한 채를 소형 아파트 한 채로 교환해도 돈이 남는 것을 통해 부동산 가격 전망을 어느 정도 파악할 수 있습니다.